2.节能与能源利用

　　（1）住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行山东省《居住建筑节能设计标准》的规定.

　　（2）采用集中式空调（采暖）系统时,所选用的冷水（热泵）机组或单元式空气调节机的性能系数（COP）,能效比（EER）符合现行山东省《公共建筑节能设计标准》的有关规定值.

　　（3）采用集中采暖或集中空调系统的住宅,设置室温调节和分户热量计量设备.

　　（4）12层及以下新建住宅建筑采用太阳能光热系统,并与建筑一体化设计施工.

　　3.节水与水资源利用

　　（1）在方案,规划阶段制定水系统规划方案,统筹,综合利用各种水资源.

　　（2）采取有效措施避免管网漏损.

　　（3）采用节水器具和设备,节水率不低于8%.

　　（4）景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水.

　　（5）使用非传统水源时,采取用水安全保障措施且不对人体健康与周围环境产生不良影响.

　　4.节材与材料资源利用

　　（1）不使用实心粘土砖.使用的砖、砌块、墙板等墙体材料和保温材料（系统）获得山东省新型墙材建筑节能技术产品应用认定证书.

　　（2）建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准和《建筑材料放射性核素限量》的要求.

　　（3）建筑造型要简约,无大量装饰性构件.

　　（4）现浇混凝土采用预拌混凝土.

　　5.室内环境质量

　　（1）每套住宅至少1个居住空间满足日照标准的规定.当有4个及4个以上居住空间时,至少有2个居住空间满足日照标准要求.

　　（2）卧室,起居室,书房,厨房设置外窗,房间采光系数不小于国家标准《建筑采光设计标准》的规定.

　　（3）对建筑围护结构采取有效的隔声,减噪措施.卧室,起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A）,夜间不大于35dB（A）.楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB,楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB,户门的空气声计权隔声量不小于30dB,外窗的空气声计权隔声量不小于25dB,沿街时不小于30dB.

　　（4）居住空间能自然通风,通风开口面积不小于该房间地板面积俺的5%.

　　（5）室内游离甲醛,苯,氨和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民有建筑工程室内环境污染控制规范》的规定.

　　6.建筑电气

　　（1）采用效率高,能耗低,性能先进,耐用可靠,有绿色环保材料制成的电气装置.

　　（2）配变电所设在建筑物内时不设在住户的正上方,正下方,贴邻和疏散出口的两侧.设在建筑物外时,其外侧与建筑的外墙间距满足防火,防噪音,防电磁辐射的要求.

　　7.运营管理

　　（1）物业管理符合山东省《物业管理条件》的有关要求.

　　（2）制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度.

　　（3）住宅水,点,采暖,燃气分户,分类计量于收费.

　　（4）制定垃圾管理制度,防止在收集和运输过程中造成二次污染.

　　（5）设置密闭的垃圾容器并有严格的保洁清洗措施,生活垃圾袋装化存放.

　　公共建筑评价标准中控制项主要包括以下内容：

　　7.1节地与室内环境（1）第1,2条同住宅建筑的要求.

　　（2）不对周边建筑物带来光污染,不影响周围居住建筑的`日照要求.

　　（3）场地内无排放超标的污染源.

　　（4）施工过程满足《建筑工程绿色施工评价标准》中合格或优良等级的要求,控制由于施工引起的各种污染以及对场地周边区域的影响.

　　7.2节能与能源利用

　　（1）围护结构热工性能指标符合现行山东省《公共建筑节能设计标准》的规定.

　　（2）采暖,空气调节系统的施工图设计阶段,进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算,并以此合理选择末端设备,确定管道直径、选择冷热源设备等容量.

　　（3）采暖和空调冷热水循环水泵的流量和扬程,通过详细的水力计算,合理确定,并确保水泵的工作点在高效区.

　　（4）不采用电热锅炉,电热水器作为直接采暖和空调系统的热源.

　　（5）采用集中式空调（采暖）系统的公共建筑,其冷、热源站房设置冷,热量计量装置.对改建和扩建的公共建筑,冷热源输配系统和照明等各部分的能耗进行独立分项计量.

　　7.3节水与水资源利用

　　（1）在方案和规划阶段制定水系统规划方案,统筹综合利用各种水资源.