接续JVC

　　“一企独大的产业结构亟待被打破，”吴建国说，“我们试图用腾笼换鸟的方式，来改变一些固有的产业格局。”而北京北广科技股份有限公司(下称北广科技)的入驻与原来日本JVC公司的退出则是顺义腾笼换鸟的一个典型代表。

　　北广科技最终落户顺义的北京天竺空港经济开发区，中间有着一段一波三折的经历，而从始至终都是北京天竺空港经济开发区管委会在与原企业协调相关事宜，李斗则是整个事件的亲历亲为者。

　　李斗告诉记者，在北京天竺空港经济开发区内，与管委会办公大楼有一条马路之隔的，正是原日本JVC的工厂，现在是北广科技的公司所在。作为北京天竺空港经济开发区成立以来第一个入驻园区的企业，日本JVC多年来也为园区和顺义经济做出了一定的经济发展贡献，但是，随着我国市场上音响设备等的更新换代，落后的传统产品让JVC难以为继，并于2009年退出了中国市场。而日本JVC工厂所占的土地将会腾出。“日本JVC工厂所占土地是园区里最黄金的.地段，离首都国际机场最近，当时园区里已经没有工业用地了。”李斗如是说。

　　其实早在日本JVC退出前的大半年时间里，就出现了因停止生产而空置厂区的现象。当时，吴建国认为改变顺义微电子企业格局的机会来了，与其让日本JVC厂区长期空置，让微电子制造业逐步衰落，不如尽快“腾笼换鸟”，引进具有自主知识产权、有核心技术的高新技术企业，尽快打破原有的一企独大的不合理格局。

　　2009年6月，北京天竺空港经济开发区与北广科技进行了第一次接触。北广科技是一家从事广播电视通讯领域发射设备的研发、设计、生产、系统集成及服务的高科技企业，掌握着行业内的核心技术，由于刚从集团分离出来，筹谋上市、打算资产打包的北广科技，决定从朝阳区酒仙桥迁出，自立门户。“当时，我们有三个地址可以选择，但是，与空港开发区这边的洽谈最为密切，最终选择将企业迁到了这里。”北广科技执行董事宋立功对《中国经济和信息化》记者说。

　　北广科技落户顺义，在宋立功眼里是很轻松的事情，但让开发区管委会领导李斗面临的却是一次次的谈判，里边的艰辛只有他一个人清楚。由于日本JVC退出园区，出卖园区里最黄金的地段，所以，它以出价最高者为土地转让的对象，几番比较下来，遗憾的是，曾是日本JVC工厂股东之一的北广科技并不是出价最高者。有一家物流公司瞄准了这个黄金地段的区位优势，出的价位最高，意欲圈地。

　　眼看北广科技这一类的高科技企业将无缘于开发区，李斗找到那家物流公司谈了几次。李斗曾几次试探性地问物流公司负责人，买下这块地之后准备做什么，而物流公司负责人的回答却是先买下来再慢慢想。在弄清该物流公司只想圈地、并无实际经营计划时，李斗按照园区的最新产业规划，否决了对物流公司的审批，“开发区管委会有这个权力。”李斗表示，“对于那些没有实际经营基础的企业，开发区的大门并不是永远敞开着的。”

　　难题依然没有解决，如何达成JVC与北广科技间的协议成为顺义面前的另一道槛。李斗带着开发区管委会的相关人员开始了与JVC相关负责人的多次谈判，“因为涉及到开发区土地的接续，所以是我们管委会与日本人谈，而不是北广科技。”李斗对记者表示，因为JVC相关负责人是日本人，双方谈判需要带着翻译，每一次下来，他都费尽口舌。

　　因产品结构落后而在顺义惨淡收场的JVC，并不想就此放手，尤其是自己的厂区位于黄金地段的现实，让其坚持想在这一点上获得“最丰厚的回报”。谈判的焦点依然是土地出让金额和JVC何时撤出。

　　谈判仍在艰难地继续着，为了能促使北广科技这类高科技企业最终落户园区，李斗开始在中日等多个利益博弈方之间着力搭拆积木，寻找着各方都满意的最佳解决方案，最终，日本JVC的相关负责人与北广科技达成协议，双方各让一步。2010年4月，北广科技与日本JVC签订了土地转让协议。这离北广科技与开发区管委会第一次接触的时间，已经有近一年了。

　　宋立功谈及最终选择于顺义落户时说，“企业首先考虑的是对自己有利的一面，园区里这块土地距离首都国际机场最近，具有交通上的便利性，而且开发区管委会李主任亲自出面为我们争取这块土地，让我们相信落户在这里是没错的。”