二、房地产企业税务筹划风险管理现状分析

　　（一）房地产企业税务筹划风险管理现状介绍

　　近年来，我国社会和经济快速发展，人们对于商品房的需求不断增加，房地产企业随之迅猛发展。在这种情况下，房地产企业对补充地方财政产生了积极的作用，甚至成为国民经济增长的支柱力量。然而，房地产企业在发展过程中仍旧面临税务种类多、风险高、负担沉重等问题，给房地产税务筹划风险管理带来了一定难度。具体而言，房地产企业涉及众多税种，它从成立到开发建设住房的整个过程，涉及多种税费。复杂且种类繁多的税费让房地产企业在进行税务筹划时，很容易出现漏缴、计算错误、不按时缴纳等情况而受到税务机关处罚[3]。同时，税务种类多和税率高的问题也给房地产企业带来沉重的税务负担，这就导致一些房地产企业为减轻税务负担出现虚报、瞒报的情况，给税务筹划带来一定的风险。面对房地产企业的逃税、偷税等现象，国家税务机关及相关部门不断加强税收管理和稽查力度，严格查处违规税务问题，给房地产企业税务筹划工作带来了一定压力。此外，不少房地产企业面对多税种、重税负和严峻的税务监管形势没有积极采取有效的应对措施，甚至没有进行正确的税收筹划风险管理，导致税收筹划风险比较高，不利于房地产企业发展。

　　（二）房地产企业税务筹划风险管理中的问题分析

　　房地产企业税务筹划风险管理中存在诸多问题，给企业的正常经营活动带来不利影响。其一，不少房地产企业缺乏税务筹划风险管理意识，单纯重视税务筹划而忽视风险管理，导致税务筹划出现纳税不足、不及时纳税等问题。这些问题可能给房地产企业带来了一定的经济损失，甚至严重影响企业的声誉。同时一些房地产企业不熟悉税收政策，不重视税务筹划工作，导致企业税收成本增加、税务负担加重。其二，部分房地产企业缺乏专业税务筹划风险管理人才，现有的税务筹划风险管理人员专业水平和素质有待提升。一些房地产企业甚至没有专门的税务筹划风险管理机构和部门，从事相关工作的人员是从其他部门抽调过来的'，导致相关工作人员无法高效完成税务筹划风险管理工作，更无法有效降低税务筹划的风险[4]。其三，一些房地产企业不仅没有健全的税务筹划风险管理机构，更缺乏完善的税务筹划风险管理制度。税务筹划风险管理制度是实现企业纳税控制的重要保障，缺乏相应制度无法有效推行税务筹划风险管理，很容易使企业承担不必要的风险。同时，房地产企业虽然建立了相应的税务筹划风险管理制度，但是没有认真落实相关制度，这也导致相应制度无法发挥其真正的作用。其四，没有采取有效的税收筹划风险管理措施，没有在重视税务基础管理工作的基础上对管理措施进行改进和创新，导致相应管理措施不符合税务筹划风险管理要求。同时，税务筹划风险管理措施没有根据企业发展及外部环境变化及时调整，致使相应措施无法实现收益和风险的平衡，无法有效预防税务筹划风险。此外，一些房地产企业缺乏税务筹划风险管理评价和反馈机制，无法准确把握自身税务筹划风险的指标与标准的差异，无法及时发现税务筹划风险方面的异常，这也给房地产企业税务筹划风险管理带来了不良影响。

　　三、推行房地产企业税务筹划风险管理的有效策略

　　（一）提高企业税务筹划风险管理意识

　　现阶段，不少房地产企业对税务筹划风险虽然有所关注，但其税务筹划风险管理意识和观念仍旧比较薄弱、落后，导致税务筹划风险管理流于形式，不能实质性解决出现的问题。同时部分房地产企业为解决税务筹划风险仍旧利用关系和人脉，这种方式已经不适合越来越严格规范的税收制度，更不符合税务机关和相关政策的要求。针对这种形势，房地产企业管理层和相关税务部门应该充分认识到税务筹划风险管理的重要性，提高税务筹划风险管理意识，形成全员参与并重视税务筹划风险管理的状态，真正把税务筹划风险管理落到实处。一方面，房地产企业应该通过多种宣传活动培养企业相关人员的税务筹划风险管理意识，特别是应重点关注财税人员的税务筹划风险管理意识。利用宣传资料、宣传板报、网络资讯等形式宣传税务方面的基础知识和相关法律，促使财税人员建立正确的纳税观念，充分意识到税务筹划风险管理对企业生存和发展的重要影响力[5]。只有这样才能推动财税人员在工作中，从防范税务筹划风险出发，有效解决税收筹划隐患，避免因税务筹划风险管理不当而造成的企业损失。另一方面，房地产企业应该注重打造税务筹划风险管理体系，从而实现多角度税务筹划风险控制和管理，促使企业在运营中保持良好的财务状况。这就要求房地产企业在建立科学合理的税务筹划风险管理体系的基础上，重点把控税务筹划风险识别体系、风险评估及控制体系等，以利用相关体系的高效性为企业税务筹划保驾护航。