2.3 房地产开发与自然环境和民居特色等当地特色相结合。所谓地域特色就是某地区在历史积淀、文化背景、空问形态、民风风俗、物质构成、自然条件、经济条件及人们的价值观等各方面的特点。

　　历史文化特色是体现县域特色的重要内容。在建设现代化社区的同时,保持并发展县域既有的历史文化特色,给各种传统文化活动和怀旧情结提供载体。

　　地理特色和空间形态特色。县域的地理特征和县域原有的空间形态也是地域特色的重要内容。在房产开发中,应充分体现县域的地理特征和原有的空间形态,才能真正实现城市的地域特色。县域的面貌和整体形象不仅仅取决于一幢幢单独的建筑,而在于和谐的外部环境、建筑物之间良好的相互关系以及丰富的空间场所。

　　民俗文化是一个地方传统文化在民间的体现,是体现县域特色的现实途径。

　　每个地方蕴涵着丰富多样的民俗文化,从房产开发中发掘和保护特色民俗文化是房地产经济开发中不容忽视的重要工作。如在两广地区突出骑楼建筑的建筑特色,可以让居民在享受现代生活便捷方便的同时,又延续商业功能和民俗特点。

　　2.4 保护环境、节能减排。在进行县域房产开发时,不管是政府还是房地产开发企业都应积极倡行绿色开发。绿色房产开发不仅提高了居民生活的舒适度,还降低了能耗,助力了国家节能减排的任务。绿色房产开发是一项系统工程,除了传统的太阳能光热系统、风电系统外,应加强新产生的地源热泵系统、污水源热泵系统的技术推广,促进合理的投资、规模、功能、施工和装修标准。从经济角度来说,推进节能减排,实现全生命周期内建筑成本最优化。根据我国刚刚通过的节约能源法,开发商在进行房产开发时应承担建筑节能减排的责任。

　　房产开发节能减排,同时也是居民的需求。随着房地产业不断地发展,消费者除了注重硬性需求的同时,对建筑空间和使用的科技含量、舒适化都提出了更高的要求。注重节能性,在合理的投资下实现经济运行费用;长期使用可靠性,保证运行的稳定、安全。配合室内装修,突出文化品位与智能化,使居住空间具有丰富的控制和计量功能。

　　20xx年房地产调控政策密集出台,在“国十一条”严控开发商囤地、力图降低企业杠杆率的监管框架下,对房地产开发领域的信贷将更加严格谨慎。由于一线城市各方面的压力和政策的调控,未来中国城市化重心将更多转向中小城市以及县城。我国城市化进程的加快,也将为县域房地产经济开发带来新的契机和发展空间。