二、新型绿色建筑工程造价和成本控制策略分析

　　(一)新型绿色建筑工程造价和成本控制的相关概念

　　在进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制的时候，需要注意哪些比较关键的问题。新型绿色建筑本身和普通绿化工作是存在较大差异的，并不是在建筑的基础上进行绿化。虽然可以通过一些策略来对绿色建筑工程的造价以及成本进行控制，能够有效的降低成本，节约大量的资金，但是和传统建筑相比，新型绿色建筑的造价成本要高出不少。所以，在进行绿色建筑工程建设的时候，必须做好成本以及造价的估算工作，尽量的节约那些不必要的浪费，但是也不能出现过度节约资金影响施工的情况。［2］这便要求工程管理人员必须对新型绿色建筑概念有一个正确的理解，只有这样才能够正确预估新型绿色建筑，确保建筑工程施工能够正常的进行。

　　(二)新型绿色建筑工程应该落实一体化设计理念

　　在新型绿色建筑工程施工的时候，必须全面的.考虑到各个方面存在的影响因素，让设计师可以对建筑工程施工有比较整体和全面的认知，从而实现设计的一体化，努力的降低建筑工程施工的预算以及成本。在建筑设计时，设计师必须全面的考虑到实际条件以及施工的实际需要，做好调查工作，全面的了解基层员工对于工程的建议，确保建筑工程施工的科学性以及合理性。在施工的时候，必须将一体化设计的理念落实，不断的优化和完善新型绿色建筑施工计划，在保证质量的基础上，努力的将建筑的成本以及造价降到最低。

　　(三)全面考虑到建筑生命周期

　　进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制的时候，我们必须认识到，进行造价控制的目的并不是把生产的成本降到最低，绝对不能够以工程质量下降作为成本降低的代价。［3］与此相反，在进行新型绿色建筑工程施工的前期必须投入更多的初始资金，从而确保建筑工程生命周期能够满足绿色建筑使用的实际情况和需要，并且，尽量的将建筑物使用寿命延长。只有做到这点，才能够将建筑物本身的功能很好的发挥出来，在节约成本的同时，实现绿色和环保。并且，在进行初始材料选择的时候，必须做好择优而选，尽量选择那些成本比较合理并且力学性能比较出色的材料，确保其使用寿命比较长，这样不但能够确保其生命周期能够达到预期，还能够在拆除的时候回收和再利用相关的材料，这种理念是和绿色环保相契合的。

　　(四)进行新型绿色建筑工程造价以及成本控制时，重视先进技术手段的使用

　　在施工的时候，想要降低绿色建筑工程施工的预算以及成本，必须重视先进技术手段的使用，若是选择传统的施工方式，那么给财力以及人力造成的消耗往往比较大，而这些都是成本的重要组成部分，但是有些建筑工程师在进行成本计算的时候，往往会忽略人力资源以及水力电力资源，这也会导致成本远远高于预算，从而导致施工后期预算出现问题，给施工的质量以及进度造成较大的影响。若是在建筑工程施工的时候，将先进机械运用进来代替一部分人工劳动，这样会很好的降低工程施工成本，节约施工的时间。［4］

　　(五)重视施工人员综合素质的提高

　　现在进行绿色建筑工程施工的时候，施工人员的素质还无法满足实际的需要。比如在施工的时候，很容易出现一些比较意外的事故，比如工人纠纷，一言不合就吵架，这会给施工效率造成较大的影响。［5］施工的时候，噪音比较大，附近居民受到打扰闹事，和工人发生纠纷。这些情况的存在，都会给施工效率造成较大的影响，甚至会导致周期延长，造成不必要的浪费。这便要求管理人员必须提高管理的实际力度，将奖惩手段运用进来，给工人足够的鼓励，让其尽快的完成施工。此外，还应该重视工人综合素质的提高，尽量的减少不必要的纠纷，只有这样施工效率才能够真正的提高，尽快完成施工节约成本。

　　三、结语

　　新型绿色建筑施工对于建筑行业发展是非常重要的，是建筑发展的重要趋势，这便要求我们必须明确绿色建筑施工的概念和特点，在施工的时候根据实际的需要来做好造价预算和成本控制，合理的使用先进施工技术，重视施工人员的综合素质和工作效率的提高，做好施工，节约成本。