3．4建筑材料中绿色节能技术的应用
在建筑材料方面，除采用系统化的管理系统对材料进行进销存管理，来避免材料浪费外，还重点对建筑能耗最关键的墙体结构进行了节能改造。在室内间隔墙方面，运用火山灰混凝土材料作为室内间隔墙的主要材料，利用较低的导热系数（＜0．45）来增强室内的保温效果。在外墙方面，采用了玻璃幕墙绿色节能技术，利用玻璃幕墙的美观提升了建筑物的外观美感，结合玻璃材料高强度、阻热等性能，降低建筑室内外的热量交换，减少了对空调、采暖等高能设备的使用频率。
4结语
建筑工程施工过程中，绿色节能技术的应用解决了传统建筑施工高能耗、高污染的问题，也在保障建筑工程施工质量的同时，降低了整个工程的成本投入，提升了建筑施工企业的经济效益。相关工作者应重视新型绿色节能技术的研究与应用，提升施工人员的环保意识和绿色施工技能，推动绿色建筑行业发展。
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一、引言
近几年我国城乡建筑发展十分迅速，房屋建设规模日益扩大，建筑节能的问题成为了我国可持续发展道路上急需解决的首要问题之一。《绿色建筑评价标准》确定了与绿色建筑相关的一系列标准，它的普遍推行必将对现有的房地产开发各个环节带来一定的冲击。
二、绿色建筑背景下房地产营销策划分析
我国房地产市场竞争的日趋激烈，房地产业的发展也越来越趋向理性化；与此同时，过去那种简单的楼市买卖观念已经不适应时代的需要；房地产市场营销模式也发生了变革，继而营销策划也随之调整。房地产营销策划的内容主要由三部分构成：项目判断、概念设计和广告媒体代理。
1.项目判断阶段
伴随着绿色开发标准的建立，可以预见房地产开发市场的准入门槛将会在现有基础上进一步提升，至于提升多大的幅度将首先取决于社会的整体经济发展水平。对于房地产的策划人员来说，在项目判断这一阶段对开发成本的预见性就显得尤为重要了，并在此基础上寻求市场定位。一方面，绿色建筑强调无污染。这必然对建材、建筑工艺、设计方案等的选择提出了更高的要求，所以使得绿色建筑的开发承载的责任与义务增多，成本相应提高。在项目开发阶段，必须要给予足够的重视；其次，绿色建筑又具有地域性特征，使得开发成本进一步增加。因此这一阶段直接影响着开发商的投资决策，决定着整个项目的成败。开发商应该在分析市场需求的同时，考虑社会效益，而且要更多的关注社会效益，不单单是为了一己私利。那么对社会效益的关注应该成为项目判断环节的一个基本准则。
2.概念设计阶段
概念设计是指运用崭新的设计理念将项目的最大价值诱发出来。对于概念设计来说，一方面，《绿色建筑评价标准》建立了一套完整的评价体系，能够为全行业提供一个协调行动的模板，加强对环境重要性的认同，引导开发商按统一标准去进行绿色开发。另一方面，这一标准不仅针对开发商，还面向消费者（业主）。这样就避免开发商鼓吹自己的产品蒙蔽消费者，完全做到了公开。同时在概念设计中，人们对于绿色的相关概念设计也更加清晰。随着消费者和开发商对绿色建筑的认同，将进一步促进绿色建筑的发展，而深化中的绿色建筑反过来又会给绿色建筑的标准化发展开辟道路。
