3.广告媒体代理阶段
广告是联系开发商和消费者的桥梁，广告创意的'成功与否直接关系着项目与消费者沟通的有效性。目前我国节能建筑市场不是很景气，其中部分原因是消费者建筑节能意识薄弱。业主对节能效益认识不够，不愿花费较高成本购买节能住宅，节能市场上缺乏需求动力，导致开发商做节能成本风险增大，从而形成节能消费市场恶性循环，给建筑节能发展带来了一定的阻碍。因此在大力发展节能产业和节能技术同时也要提高大众节能意识，合理引导消费者消费观，必须在广告与媒体代理阶段以恰如其分的方式让社会公众所深度认知，并进而建立广泛的社会认同。这就要求其完全有别于以往房地产市场广告策划中众多卖点的包装和修饰。它的公益性、开放性必须要在这一环节中给予充分的重视，加大力度宣传绿色节能建筑意识，加快绿色建筑的新技术、新产品和管理经验的推广。广告策划中市场推广的众多策略同样适用于绿色项目的推广，关键是要注意市场的创新，同时聚焦于如何引导消费者。进而推动绿色建筑差异化发展，并在产品实践中不断完善绿色建筑的开发结构，以适应更多建筑类型、更多社会人群的的使用需求，以规避国家强制规范导致千城一面的城市格局。
三、结论
高速城镇化和能源危机要求房地产业逐渐向低能耗发展模式的转变，在这一转变进程中，房地产营销策划也呈现了一系列规律和特征，在了解熟悉、运用上述规律的基础上，重视房地产营销策划中项目判断阶段的市场定位，做好概念设计阶段的信息整合，完成广告与媒体代理阶段的调整，对推动绿色建筑的顺利施行将起到积极的推进作用。
［摘要］在工程建设过程中，施工管理作为非常重要的一项内容，一方面包含对人力物力的良好配置，另一方面还直接关系着工程质量、安全以及成本等。特别是在绿色施工理念进一步推广深入的过程中，更应该加强对建筑工程绿色施工管理和创新管理，保证工程管理内容符合新世纪工程管理的需求。
［关键词］建筑工程；绿色施工管理；创新
在经济不断发展的同时，科技水平越来越高，人们对于建筑行业的需求发生了重大改变，绿色建筑已经成为当前建筑行业的主要发展趋势。绿色建筑不只是在施工过程中应用绿色节能技术和节能材料，而且在管理过程中要进行绿色施工管理，并不断创新优化，使得建筑工程管理工作能够与时俱进，促使工程管理工作符合新时代的需求，确保管理措施得到有效的落实，最大程度上提高工程质量和安全性，节约施工成本，保护环境，节约能源。
1建筑施工管理创新的必然性和绿色施工管理的意义
1.1建筑施工管理创新的必然性。在建筑行业不断发展的过程中，建筑施工管理工作也越来越完善，同时，建筑企业之间的竞争也愈发激烈，在建筑施工管理过程中，若是使用一成不变的管理制度或者方法，就会在激烈的市场竞争中失去竞争实力，被行业所淘汰。想要在竞争当中立于不败之地，就需要使用先进科学的施工管理办法，并对管理方法进行创新和优化。当前阶段，建筑行业逐渐向着高效率、高效益以及节能环保的方向发展。所以建筑施工管理也需要朝着该方向靠拢，对建筑施工管理进行创新是必然的。
1.2绿色施工管理的意义。首先，绿色施工能够推动企业发展循环经济。所谓的循环经济，指的是企业在，健康发展过程中，通过清洁的生产方式，对能源和相关废弃物进行综合再利用的生产活动过程。而且循环经济具有“低开采，高利用”的特征，其可以把企业的经济活动发展成为“资源—产品—再生资源”的反馈式流程。加强对循环经济的发展，构建资源节约型以及环境保护型社会，是当前我国的基本国策，与广大人民群众的利益息息相关，关系着民族的伟大复兴。建筑企业会带动我国经济进一步发展，这也是当前建筑企业的重要社会责任。而在建筑企业向循环经济道路发展的过程中，就离不开绿色施工和绿色施工管理。其次，绿色施工对于企业观念的转变和改善具有重要作用。众所周知，在以往的建筑企业管理过程中，往往使用粗放式管理办法。在环保呼声逐渐强烈的背景下，很多建筑企业仍旧使用这种粗放型的管理方式，这样的建筑企业更注重眼前的经济效益，没有对环境保护对企业带来的长久效益有清楚的认知。所以经常存在对施工现场材料浪费，环境污染等状况的不重视、不处理。而想要实现绿色施工，就离不开建筑企业的支持。在进行建筑绿色施工管理时，必须树立绿色发展理念，改变人们对于材料浪费以及环境污染等现象的态度，处理并解决这些问题。这对于优化建筑企业传统的发展观念意义重大。
