四、防范措施
现阶段，对于房地产企业来说，对税收筹划进行管理借以减少筹划产生的风险，必须做到制定税收筹划的过程中要对可能出现的各种各样的风险进行充分的分析与评估，建立有效的合理的风险防范措施，借以消除或者减少风险。对于不同的风险类型，需要采取不同的措施。首先，对于税收筹划的风险来源需要有正确的认识。企业的税收筹划的人员在掌握房地产业务流程、企业财务以及税收法规政策的同时，必须要对筹划风险有正确的认识。只有这样，才能在税务部门监管中合理合法的进行税收筹划。参与房地产项目的所有人都必须对税收筹划的风险有充分的认识，加强防范意识，并初步形成全员参与的局面。其次，税收筹划企业需要对税收筹划进行风险评估，建立有效税收管控措施，同时一定要与国家的现行法规结合。国家的产业政策和相关税收法规是国家对房地产企业进行调控和监管的具体措施，可以保证整个行业的良性发展。所以，在制定税收筹划的过程中，一定要对产业政策和税收法规进行全面了解，以便做出多种纳税方案，进行择优选择，得出最为合理的税收筹划方案。实现与法律政策的同步。再次，规范企业会计核算制度。建立和完善会计核算制度也是房地产企业进行有效税收筹划的条件，会计核算制度自身的完整性、真实性以及合法性也会对税收筹划的效果带来影响。一是，由于房地产企业其会计核算的资料必须作为税收筹划的证据，以及税务部门审核的资料。二是，由于完善的会计核算可以为房地产企业税收筹划过程中提供合理的依据。三是，只有房地产企业对自身的业务能力不断加以提高，才能使会计核算工作能够规范的进行。最后，税收筹划的方案一定要具有综合性和全局性。企业进行财务管理其最大目的在于实现企业价值的最大化，税收筹划则是企业财务管理中的重要内容。税收筹划，要具有综合性，不能局限在某个税种的节税上，企业必须将其列入企业发展的战略中，对其进行长期的规划与设计。税收筹划并不是对单个税种进行的筹划，而是整体的系统工程，涉及的税种也很多。比如，营业税、所得税、房产税以及土地增值税等，因此，税收筹划不能只看单一税种上的收益，要综合的看。如果在追求短期利益最大化的过程中会影响企业长远发展，就要分清轻重，选择最有效的利于企业发展的方案，借以实现企业的可持续性发展。
五、总结
综上所述，对于房地产行业来说，税收筹划给企业带来收益的同时注定带来风险，可谓是收益与风险并存，所以，进行税收筹划的过程中必须综合性的考虑各种税收风险对企业的影响，以便能够全面的了解风险的来源，减少风险发生的几率，实现房地产企业的可持续发展。因此，风险管控与风险筹划同样重要，必须双管齐下，才能使税收筹划顺利进行，实现企业价值最大化。
摘要：随着中国经济的腾飞，国际贸易的不断深入，关税作为进出口所征收的第一道流转税被广泛关注。它到底是调节国内外价格水平，使得产品公平竞争的“和平鸽”？还是保护国内产品，避免进口产品倾销的保护伞？关税在国际贸易上对消费者的影响较大，通过合理的关税税收筹划使得消费者的税负减少，从而达到收益增加的目的。我们将从计税价格的时间维度与数量维度，以及关税的税率方面进行简要的税收筹划。
关键词：税率；国际贸易；保税制度；计税基础
一、关税在国际贸易上对消费者的影响
纵观整个进出口过程，关税是对进出口货物所征收的流转税。早在古代就有“买路钱”的称谓，现在不少时尚青年都喜欢“海淘，”海淘的价格一般都高于国内的价格，关税也是引发其价格变动的关键性因素。不管是进口廉价原材料还是大型机械设备，都需要在进出口业务中缴纳关税。我们可以从超市进口产品与国内产品类比定价中直观的反映出关税的影响。比如你买了一瓶零售价4.68元的国内生产的矿泉水，那么很明显它的不含税价为4元，（假定成本3.5元），增值税为0.68元，但是同样的质量的进口矿泉水由于要缴纳关税（假定关税税率为20%，运杂费为0.5元）这样则要进口缴纳关税4*0.2=0.8元，则进口的成本为4+0.8=4.8元，则进口矿泉水在超市中的定价至少高于4.8元才能回本，所以我们可以明显感觉出进口商品的定价远远高于国内的商品，从这一点上来说，关税是国内商品的一把“保护伞”。当然，如果国外的产品由于出口的优惠政策使其成本较低，假定为2.5元，运杂费为0.4元，这样关税完税价格为2.9元，（假定关税税率为20%，）那么进口的成本为2.9+2.9*0.2=3.48元，与国内商品的成本相差无几，这样可以与国内的商品公平竞争，占领市场份额。成为国际贸易经济交流的“和平鸽”。关税的征收具有一定的规律，从相关的法律规定上看，我们可以看出它的筹划空间还是非常巨大的。我们可以从计税基础的数量与时间上进行筹划，同样，我们也可以从关税的一个税率上进行筹划，找到合理的切入点，使得企业与个人能够少缴税，减轻税负，从而实现盈利。
