低碳经济的发展论文

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低碳经济的发展论文1

　　我国传统的房地产开发和经营模式一般都属于粗放式，在低碳经济背景下，一些房地产企业由于不能适应新的发展方式，已经出现亏损或倒闭的现象。低碳经济是保证我国房地产经济走可持续发展道路的重要要求，针对这一问题，国家和企业应该共同努力，做好房地产经济管理的创新发展工作，努力克服房地产行业向低碳经济发展过程中出现的问题，从而使我国房地产行业能够为我国经济的增加做出更大的贡献。

　　一、低碳经济概述

　　低碳经济一直是各行各业高度关注的话题，也是我国大力提倡的新型经济增长方式。低碳经济主要贯彻的是可持续发展的理念，并通过一系列的科技创新、制度创新、产业转型和能源开发等方式，来减少对能源的消耗，同时也减少对废弃的排放，从而达到经济和环境共同发展的目的。发展低碳经济不仅能够保护人类现在所处的环境，也能够使经济结构得到调整和优化，有利于提高能源的利用率，还能促进新能源的开发。所以说，低碳经济也适合应用于房地产行业中。

　　二、低碳经济对房地产经济产生的影响

　　（1）低碳经济会使房地产的成本增加。由于我国的技术水平还存在一定的不足，这就导致我国的低碳技术还需要进一步提高，如果在这种情况下利用低碳技术，就会使房地产的生产成本有所增加。房地产开展技术研发工作时，需要投入较多的资金。低碳经济主要是将原有的传统能源用新能源来代替，但新能源会增加成本投入，在房地产经济管理中使用新能源，会使房地产企业投入的成本增加。但就目前我国房地产企业发展的规模来看，大多数房地产企业都以小型企业为主，没有能力进行较大力度的资金投入，这就给低碳房地产的发展带来了一定的阻碍。

　　（2）低碳经济会使房价升温。要想发展低碳经济，就需要在房地产发展的过程中运用新技术和新能源，这就会变相增加房地产企业的成本支出。某些使用低碳材料的建筑，会借着低碳的名义来抬高房地产的价格。而消费者普遍认为，只有高质量的房屋，才会具有较高的售价，这就使房屋的价格在无形中有了升温的趋势。而这种情况，会使得部分消费能力较低的人群，无法承受房地产升温带来的压力，从而降低了一部分人群购买房屋的欲望，不利于房地产行业的长期发展。

　　（3）低碳经济的发展，会在一定程度上阻碍房地产经济的发展。在房地产发展的过程中，会用到大量的木材和煤炭，这样就会使能耗总量有所增加，从而使房地产所产生的.碳排放量占总排放量的三分之一左右。从房地产发展的情况来看，要想使房地产行业越来越好，必须有雄厚的能源做保障，在低碳经济发展的背景之下，能源支持受到了限制，也使得房地产行业的发展在一定程度上受到了限制。这样不仅会使房地产发展在较大范围内受到影响，也会影响到房地产经济的整体情况。

　　三、低碳背景下房地产经济管理创新的主要措施

　　（1）通过制定和完善法律法规来约束房地产行业的碳排放。近年来随着社会的进步和城市的发展，房地产行业也在飞速的发展，要想使房地产行业的发展能够更加健康，就需要建立健全的有关房地产的法律体系，这样才能促进房地产事业的健康发展。从目前我国房地产经济管理的角度来看，我国在管理方面还存在诸多问题，在低碳经济背景下，没有完善的法律法规能够有效的监督房地产行业。要想使房地产行业得到有效的监督和管理，就应该对房地产行业中存在的高耗能和高排放问题进行控制，并严厉惩处超过国家规定和标准的房地产企业，这样才能保证我国的房地产行业能够在低碳经济下健康发展。

　　（2）在低碳经济背景下，对房地产企业的成本进行控制。低碳经济背景下，要求房地产企业必须使用最新的技术和环保材料，这就会使房地产的投资成本增加。针对这一问题，必须做好成本控制工作，这样才能使企业获得更大的利益。在控制成本的过程中，应该按照最优化的原则来选取房地产的材料和相应的技术，尽量选用低碳环保和低能耗的材料，在施工过程中所使用的技术最好能够保证最低的排放量。由于低碳房地产开发过程中要用到价格较高的新型材料，所以应该准确合理的统计所需要的材料，避免出现资源和资金浪费的现象，并严格执行成本控制制度。